受疫情等因素影响，北京、上海等一线城市租房市场在5月持续走低，到6月，疫情趋稳、毕业季来临很大程度上推高了房租补涨。那么如何看待疫情过后房租补涨?房租为什么涨价了?下面本站小编带来介绍。
客观说，房租补涨不是看经济准备繁荣的依据：
1、目前个别地区房租补涨是对通货膨胀后的一种被动式的补涨，也就是说去掉通货碰的幅度，房租可能实际上是下跌的。
2、另外，从上海和北京来看房租补涨，不能代表经济全面转好，因为很多二三线城市很多房子和商铺是降租都租不出去，空房空铺现象比较普遍。甚至广州和深圳的很多出名的大市场，基本找不到几个人，停业到处都是。
3，只有正视真相，才能解决问题，相信很多毕业的大学生正在为找工作而烦恼。不要因为涨房租就高潮：又迎来经济大繁荣时代!
时间因素影响占比很大，首先6月是沿海城市的旅游旺季，在游客流动量大的时候，房源紧凑客房单价也会随之上涨，进而在很多公共租房的资源随之上涨。其次是毕业即将迎来新生，上海大都市的教育高院也算是繁多，学生租房需求增长也是推动房租上涨的基本原因之一。
此外对于中国疫情的防控强度，安全系数在全球可以说是名列前茅，上海企业恢复生产必然会有很多复工人员以及企业间的联系往来，总之就是人员互动多了，热度上涨了，房租自然也会跟着上涨。
住房的供需关系来看，一线城市“缺房”情况长期存在。今年高校毕业生首次突破千万规模。上海市也在通过放宽落户限制等方式“抢人”，作为特大城市，对年轻人的吸引力仍然存在。卢文曦从租金回报率的角度分析称：房租上涨与房价有关。上海房价在前几年涨幅较大，新购房的房东为了维持租金回报率，会选择提高租金。
6月份开始大城市的疫情趋稳，又迎来毕业就业季，需方增加，现在是不是挣回之前房租的最好时机?不涨价就是亏了，不租亏的是他们。
随着新购房的房东增加，他们为了维持租金回报率，是会选择提高租金。只是换位思考其中的一种，不能以偏概全，房租的涨跌还是受许多因素影响，只是与市场供需还是有很大关系。
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